À quoi sert le compte 6132 en comptabilité ?
Le compte 6132 fait partie de la classe 6 (charges), dans la catégorie 61 "Services extérieurs" du Plan Comptable Général 2025. Il sert à enregistrer les coûts liés à la location de biens immobiliers utilisés par l’entreprise, tels que :
Les loyers des bureaux professionnels
Les loyers des entrepôts, locaux de stockage
Les loyers des espaces commerciaux
Les locations de terrains
Ce compte se distingue du compte 614 "Charges locatives et de copropriété", réservé aux charges annexes refacturées par le bailleur, et du compte 6135 "Locations mobilières" qui concerne les biens meubles.
Quand utiliser le compte 6132 ?
Le compte 6132 est utilisé pour comptabiliser toutes les dépenses de location d’immeubles engagées par l’entreprise dans le cadre de son activité professionnelle :
Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, parkings ou autres biens immobiliers utilisés pour l’exploitation
Locations de terrains, boutiques, salles de réunion, locaux de stockage, showrooms, etc.
Exemples d’utilisation du compte 6132
Paiement du loyer mensuel ou trimestriel pour les locaux occupés par l’entreprise
Facturation d’un bail commercial ou professionnel pour un magasin, une agence, un entrepôt ou des bureaux
Location ponctuelle de salles pour des événements professionnels (réunions, séminaires, expositions)
Location d’un parking ou d’un terrain à usage professionnel
Implications fiscales du compte 6132
Déductibilité fiscale : Les loyers immobiliers constituent des charges d'exploitation intégralement déductibles, sous réserve qu'ils soient engagés dans l'intérêt de l’entreprise et correctement justifiés.
TVA : La TVA sur les loyers commerciaux est généralement récupérable, sauf cas d’exonération (locaux à usage d’habitation, certains locaux nus à usage professionnel).
Cas particuliers :
Locations à des particuliers : déclaration spécifique possible
Loyers anormalement élevés : attention à la cohérence pour la déductibilité
Franchise de loyer : traitement comptable particulier
3 Points clés à retenir sur le compte 6135
Le compte 6132 concerne uniquement les locations immobilières. Les locations mobilières relèvent du compte 6135, le crédit-bail immobilier du 6125.
Les charges locatives refacturées par le bailleur (entretien, copropriété, taxes récupérables) doivent être enregistrées au compte 614.
La location doit être justifiée par un contrat de bail ou un accord précisant les conditions et le montant du loyer.
